Novedades en las hipotecas para el 2018

Novedades en las hipotecas para el 2018

Novedades En La Nueva Ley Hipotecaria 2018

Se espera que durante el verano del 2018 entre en vigor la nueva  ley hipotecaria y los consumidores se preguntan si realmente les va a proteger de las tretas y los abusos por parte de las entidades. En este artículo pretendemos mostrar todos los cambios que se han formalizado con esta nueva ley.




El Consejo de Ministros ha aprobado el proyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario que, según Luis de Guindos, ministro de Economía, Industria y Competitividad, posibilitará minorar algunas comisiones e incrementará la protección al consumidor. Además, la nueva legislación tiene por objeto impulsar la permuta de las hipotecas variables a las fijas.

Algunos de los cambios que se introducen son claramente beneficios para los consumidores, por el contrario de otros cambios que favorecen las entidades. En los siguientes párrafos se explica las dos mejoras más importantes para los consumidores.

Las dos principales mejorías en las hipotecas a partir de 2018

Hasta ahora, el sistema dictamina que las entidades pueden liquidar la hipoteca de forma anticipada a partir del tercer mes del impago por parte del usuario. Con la nueva ley, en cambio, no podrán determinar la prescripción de una hipoteca hasta que el impago por parte del cliente sea del 2% del préstamo durante la primera mitad del contrato y del 4% o hasta 12 mensualidades para la segunda mitad del contrato.



Otro cambio favorable para los consumidores gracias a la introducción de la nueva ley, es que el cliente deberá visitar la notaría antes del día de la firma para que le expliquen, de forma completamente gratuita, las cláusulas que pueden perjudicarle y el resto de responsabilidades que adquiere al firmar el acuerdo. Cuando haya resuelto todas sus dudas, deberá firmar un documento que certifique que lo ha entendido todo. El notario no podrá autorizar la firma y por lo tanto rescindirá el contrato, si el usuario no ha entendido completamente el acuerdo o si detecta alguna cláusula abusiva por parte de la entidad.


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